نکات حقوقی وکاربردی

مشاوره 1 امیری:
تاثیر گذشت زمان بر حق فسخ بدون مدت در صورتیکه در قرار داد شرط شده باشد که اگر متعهد ظرف مدت مشخصی مثلا شش ماه به تعهد خود عمل نکرد طرف مقابل حق فسخ قرار داد را دارد وبرای این حق فسخ انتهایی معین نشده باشد با گذشت زمان این حق از بین نمی رود ولزومی به اعمال حق فسخ در مدت زمان متعارف وجود ندارد

انواع رهن
رهن تصرف مال مورد رهن بعد از اینکه به رهن گیرنده تحویل داده می شود در تصرف او می ماند واو از منافع مال مورد رهن می تواند استفاده کند
رهن قرار داد
همان عقد رهن است که در قانون مدنی به آن اشاره شده
رهن قضایی
مقداری از مال یا اموال محکوم علیه که به موجب قرار تامین دادگاه توقیف می شود وبز اساس قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در تمور مدنی این مال آزاد نیست ودر قد ورهن دادگاه است
رهن مستعار
در صورتی که کسی مال فرد دیگری را عاریه بگیرد وآنرا به شخص سومی رهن دهد رهن مستعار انجام شده
رهن قطعی
سند رسمی شامل معامله ناقل عینی را گویند ودر مقابل سند بیعرشرط رهنذومعاملات با حق استرداد استعمال شده است
رهن دین ومنفعت
بر اساس ماده ۷۴۴قانون مدنی رهن دادن دین ومنفغت باطل است بنا بر این رهن دین ومنفعت را نمی توان بعنوان رهن دانست
رهن مضاف
اگر شخص الف مالی را به شخص ب رهن دهد دوباره الف مال دیگری را به ب رهن دهد در صورتیکه وام جدیدی از آن نگرفته باشد رهن دوم رهن مضاف است
رهن مکرر
هرگاه مالی موضوع عقد رهن قرار گیرد قبل از اینکه فک رهن صورت گیرد مالک مال رهیده آن را به دیگری به رهن دهد رهن بعد از رهن اول را رهن مکرر گویند

ادعای انفساخ معامله به استناد عدم پرداخت باقیمانده ثمن معامله با وصف مسبوقیت به گذر زمان متعارف ومعتدل یا طولانی نشانگر التزام رضایت عملی مشروط لهذبه بقای عقد وادامه آثار آن است در چنین صورتی پذیرش دعوی وی مخالف حسن نیت در اجرای عقد ومصداق سو،استفاده از حق وخالف اصل چهلم قانون اساسی است

رای وحدت رویه شماره ۸۳۲مورخ ۱۴۰۲.۳.۳۰ انجام بیع نسیت به عین مردونه توسط راهن منافاتی با حقوق مرتهن وماده ۷۹۳قانون مدنی ورای وحدت رویه ۶۲۰ مورخ ۱۳۷۶.۸.۲۰هیات عمومی ندتردددعوی الزام به فک رهن در این پرونده قابلیت پذیرش را دارد

در صورتیکه واریز وجه در تعاقب یک واقعه ورابطه حقوقی بین طرفین صورت گرفته باشد تا زمانیکه انفساخ یا بطلان رابطه حقوقی معلوم نگردد د.عوی استرداد وجه قابلیت استماع را ندارد ومسموع نمی باشد