اخذ مبالغی تحت عنوان سود دوران مشارکت از خریداران واحدهای مسکونی غیر قانونی است.

وام ِمسکن از جمله تسهیلات بانکی است که دولت محترم با هدف رفع مشکل مسکن و خانهدار شدن اقشار کم درآمد به سازندگان یا خریداران واحدهای مسکونی پرداخت می کند.
وام مسکن علاوه بر اشخاصی که قصد ساخت یا خرید خانه برای استفاده ی شخصی دارند به انبوه سازان نیز پرداخت می شود ؛ مشروط بر اینکه آن را در فرآیند تولید انبوه مسکن به کارگیرند و همزمان با انتقال واحدهای مسکونی به خریداران ، سهم هر واحد را به آنان انتقال دهند ، طبعاً برای این وام درصدی به عنوان سود یا کارمزد تعلق می گیرد که باید وام گیرنده از لحظه ی انتقال وام بنام وی به بانک عامل بپردازد . بنابراین تا وقتی که وام در اختیار انبوه سازان است ، پرداخت سود متعلق به آن شرعاً و قانوناً به عهده ی آنان و از لحظه ی انتقال به بعد به عهده ی خریداران خواهد