شوراهای حل اختلاف

مشاوره حقوقی امیری:تاثیر گذشت زمان بر حق فسخ بدون مدت در صورتیکه در قرار داد شرط شده باشد که اگر متعهد ظرف مدت مشخصی مثلا شش ماه به تعهد خود عمل نکرد طرف مقابل حق فسخ قرار داد را دارد وبرای این حق فسخ انتهایی معین نشده باشد با گذشت زمان این حق از بین نمی رود ولزومی به اعمال حق فسخ در مدت زمان متعارف وجود نداردانواع رهن رهن تصرف مال مورد رهن بعد از اینکه به رهن گیرنده تحویل داده می شود در تصرف او می ماند واو از منافع مال مورد رهن می تواند استفاده کند رهن قرار داد همان عقد رهن است که در قانون مدنی به آن اشاره شده رهن قضایی مقداری از مال یا اموال محکوم علیه که به موجب قرار تامین دادگاه توقیف می شود وبز اساس قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی وانقلاب در تمور مدنی این مال آزاد نیست ودر قد ورهن دادگاه است رهن مستعار در صورتی که کسی مال فرد دیگری را عاریه بگیرد وآنرا به شخص سومی رهن دهد رهن مستعار انجام شده رهن قطعی سند رسمی شامل معامله ناقل عینی را گویند ودر مقابل سند بیعرشرط رهنذومعاملات با حق استرداد استعمال شده است رهن دین ومنفعت بر اساس ماده ۷۴۴قانون مدنی رهن دادن دین ومنفغت باطل است بنا بر این رهن دین ومنفعت را نمی توان بعنوان رهن دانست رهن مضافاگر شخص الف مالی را به شخص ب رهن دهد دوباره الف مال دیگری را به ب رهن دهد در صورتیکه وام جدیدی از آن نگرفته باشد رهن دوم رهن مضاف است رهن مکررهرگاه مالی موضوع عقد رهن قرار گیرد قبل از اینکه فک رهن صورت گیرد مالک مال رهیده آن را به دیگری به رهن دهد رهن بعد از رهن اول را رهن مکرر گویندادعای انفساخ معامله به استناد عدم پرداخت باقیمانده ثمن‌ معامله با وصف مسبوقیت به گذر زمان متعارف ومعتدل یا طولانی نشانگر التزام رضایت عملی مشروط لهذبه بقا, ...ادامه مطلب

نکات مهم درخواست اعتراض ثالث اجرایی1- اعتراض شخص ثالث خاص موردی است که نتیجه اجرای حکم به ضرر شخص ثالثی است که در دادرسی نقشی نداشته و در مرحله اجرای حکم و قبل از پایان عملیات اجرایی از مراتب چنین حکمی مطلع شده و تقاضای احقاق حق خود و توقف عملیات اجرایی را می نماید. 2- شکایت و اعتراض شخص ثالث هم مربوط به توقیف اموال است و هم مربوط به اجرای حکم.3- اگر شکایت شخص ثالث مستند به سند رسمی یا حکم دادگاه باشد به محض درخواست اعتراض ثالث اجرایی اجرای حکم متوقف می شود و اگر مستند به حکم قطعی یا سند رسمی نباشد باید به دادگاه شکایت کند و مراحل اعتراض ثالث اجرایی را طی نماید و تنها بعد از اثبات ادعای خود می تواند عملیات اجرایی را متوقف نماید البته به ترتیبی که در ماده 147 از قانون اجرای احکام مدنی گفته شده است هم امکان توقف اجرای حکم وجود دارد. 4- در صورتی که ادعای شخص ثالث مستند به حکم قطعی یا سند رسمی نباشد یا توقف اجرا فوریت و خصوصیت داشته باشد معترض ثالث می تواند توقف عملیات اجرایی را تا تعیین تکلیف نهایی درخواست نماید.در این فرض دادگاه می تواند با اخذ تامین و یا قبول توقیف مال دیگری موقتاً اجرای حکم را نتوقف نماید.5- رسیدگی به اعتراض ثالث اجرایی تابع تشریفات قانون آیین دادرسی مدنی نیست یعنی نیاز به تقدیم دادخواست و پرداخت هزینه دادرسی ندارد.هر چند که در عمل و به غلط بعضی از شعب و محاکم هم تقدیم دادخواست را ضروری می دانند و هم با ارجاع  متقاضی به دفاتر قضایی فرد را مجبور به پرداخت هزینه دادرسی می کنند.6- اعتراض ثالث اجرایی مهلت و مدت, ...ادامه مطلب

در تعدات مالی شرط زیاده بعنوان وجه التزام قرار دادی فاقد اعتبار است سئوال : اگر به موجب قرار دادی تواق شده باشد که هر گاه تعدات مالی در زمانهای مقرری ایفا نشود به ازاء هر ده میلیون ریال در هر ماه سیصد, ...ادامه مطلب

در جلسه اول دادگاه به چه نکاتی باید توجه کنیم؟ در میان جلسات رسیدگی، اولین جلسه رسیدگی از اهمیت زیادی برخوردار است. توصیه می‌کنیم که هرگز آن را از دست ندهید. البته دقت داشته باشید که اگر جلسه دادگاه تشکیل شد اما شما موفق به دفاع نشدید و شرایط آن فراهم نشد، اولین جلسه دفاع نخواهد بود. هر یک از اموری که در ادامه بیان می‌کنیم تنها در اولین جلسه دادرسی امکان طرح آنها وجود دارد.... اعتراض به بهای خواست,دادگاه,نکاتی,کنیم؟ ...ادامه مطلب

۱ ): اگر اصحاب دعوی یا وکلای آنان به جلسه دارسی دعوت شده ولی بدون عذر موجه در جلسه دادرسی حاضر نشوند آیا دادگاه رسیدگی و اتخاذ تصمیم را متوقف میکند؟ اگر خواهان در جلسه دادرسی شرکت نکند آیا ممکن است دادخواست او ابطال گردد؟ مواردی مهم در خصوص جلسه دادرسی    ۱ ): اگر اصحاب دعوی یا وکلای آنان به جلسه دارسی دعوت شده ولی بدون عذر موجه در جلسه دادرسی حاضر نشوند آیا دادگاه رسیدگی و اتخاذ تصمیم را متوقف میکند؟ اگر خواهان در جلسه دادرسی شرکت نکند آیا ممکن است دادخواست او ابطال گردد؟   ج): با استناد به ماده 95 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی,نکاتی مهم در آموزش پزشکی,نکاتی مهم درباره سفر,نکاتی مهم درباره ورزش,نکات مهم در روابط,نکات مهم در رابطه,نکات مهم در رانندگی,نکات مهم در بارداری,نکات مهم در دوران بارداری,نکات مهم در انتخاب همسر,نکات مهم در بدنسازی ...ادامه مطلب